【ハニー跡地再開発工事記録11】(2021.3~)オフィス棟完成・マンション棟完成

ハピリン西側の福井市中央1丁目10番地北側では再開発事業(通称:ハニー跡地再開発)でオフィス棟とマンション棟、駐車場棟は2021年3月、商業棟は2021年夏の完成に向けて4棟の複合ビルの建設が進んでいます。ここでは2021年3月以降の工事の様子を紹介します。

 

〇前記事は下記リンクより、【ハニー跡地再開発工事記録10】(2021.1~2)オフィス棟完成・マンション施工中

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ハピリン西側の福井市中央1丁目10番地北側では再開発事業(通称:ハニー跡地再開発)でオフィス棟とマンションは2021年3月、商業棟は2021年夏の完成に向けて4棟の複合ビルの建設が進んでいます。ここでは2021年1月から2月までの工事の様子[…]

 

中央1丁目10番地再開発の概要

通称「ハニー跡地再開発」

・事業名称:中央1丁目10番地地区優良建築物等整備事業

・所在地:福井市中央1丁目10番地

・開発事業者:元町開発(株)

 

・A棟15階建(マンション・商業施設)、ガレリオポケット側です。1階がスーパー、2階以上がマンション「デュオヒルズ福井駅前」です。2021年3月完成。

・B棟(駐車場)、約60台が収容できる立体駐車場です。D棟とB棟の間に計画されています。2021年3月完成。

・C棟4階建(商業施設)、飲食店を中心にした建物です。敷地北西部に建設が予定されています。2021年8月完成予定。

・D棟3階建(オフィス)、金融機関を中心にしたオフィスビル「福井信用金庫」です。敷地北東部のスクランブル交差点側に建設が予定されています。現場掲示板では「B棟」と表記されています。当初計画では4階建てでした。2021年3月完成。

※計画段階でのビル呼称と現場掲示物のビル呼称が異なっています。

〇ハニー跡地再開発事業の最新情報は下記リンクより

最新情報

ここでは中央1丁目10番地区優良建築物等整備事、通称「ハニー跡地再開発事業」の新情報を時系列で紹介しています。新しい情報が出る毎に追記します。   工事記録 工事開始前 工事記録1(2017.1)ハニー食市場北の庄及び[…]

建築物の概要(マンション・立体駐車場)

用途 共同住宅棟:共同住宅(分譲)店舗 敷地面積 1,273.10m2
建築面積 817.00m2 延床面積 共同住宅棟:8,338.40m2

立体駐車場棟:853.44m2

その他、自転車置場等5棟:

106.54m2

合計9298.38m2

構造 共同住宅棟:鉄筋コンクリート造

立体駐車場棟:鉄骨造

その他:鉄骨造

高さ 共同住宅棟:51.15m(54.57m)

立体駐車場棟:34.15m

その他:3.0m

階数 共同住宅棟:地上15階

その他:地上1階

棟数 2棟(その他自転車置場等5棟)

・工期:平成31年(2019年)4月3日~令和3年(2021年)1月31日(予定)

 

建築物の概要(オフィス)

用途 事務所 敷地面積 163.66m2
建築面積 150.60m2 延床面積 459.29m2
構造 鉄骨造 高さ 14.30m
階数 地上3階、地下0階 棟数 1棟

・工期:2020年4月1日~2021年3月31日

 

建築物の概要(商業施設)

用途 テナントビル 敷地面積 436.86m2
建築面積 413.85m2 延床面積 1263.90m2
構造 鉄骨造 高さ 14.35m
階数 地上3階、地下0階 棟数 1棟

・工期:2021年4月1日~2021年8月30日

 

2021年3月上旬頃

2021年3月6日の様子です。オフィス棟とマンション棟が完成し、取材時にはマンションの内覧会が開催されていました。

東側(ハピリン側)

足場がすべて解体され、新しい外壁が青空にそびえたっています。

 

 

マンション建設の搬入路だった場所です。

 

仮囲いは簡易なものになりました。外構工事が終わったらまもなく撤去されるでしょう。

1階は商業施設スペースにはまだなんのテナントが入居するのかは発表されていません。

 

商業施設入り口です。中ではマンションの内覧会が行われていました。

 

マンションの入り口です。

 

入り口右横にはマンション名「デュオヒルズ福井駅前」の文字が張り付けられています。

 

マンション北側には立体駐車場への出入口があります。

 

立体駐車場入り口です。アスファルト舗装がされました。

 

立体駐車場前の歩道の切り下げ工事が行われ、車両の出入口が設けられました。

 

スクランブル交差点の定位置より。

 

オフィスビル

福井信用金庫のビルの仮囲いも撤去され、カラーコーンになりました。

 

歩道が拡幅されています。

 

未来プラザふくしん

 

こちらは外構工事も終わっています。まもなく引っ越し作業が行われるでしょう。

 

北側

 

西側

3月になって大きな変化は西側のガレリア元町側にあった仮囲いが撤去されたことです。アーケード内がすごく明るくなりました。

 

この場所にこれから商業施設が建設されます。

 

 

マンション棟のガレリア元町側にはコンクリートの壁が設けられました。

 

外構工事が行われています。塀ができるのでしょうか。

 

南西角からみた再開発エリア

 

南側

マンションの資材搬入路として使われていた通路の復旧工事は市が行っています。

 

ガレリアポケットに面している側では植樹が行われ、通路整備が行われています。植樹帯までが歩行者専用道路なのでしょうか。

 

八幡山より

八幡山山頂展望台より、福井都心の新しい高層マンションです。

 

2021年3月中旬頃

2021年3月17日の様子です。外構工事の歩道の整備が進んでいます。

北側

オフィスビルと商業施設(予定地)とマンションの間にはL字の歩行者専用道が整備されます。ベースコンの打設が行われていました。植樹帯には木々が植えられています。商業施設の建物完成後に整備すると思ったらこのタイミングで整備してしまうのですね。

 

 

西側

歩行者専用道は元町商店街につながります。

 

南側

南側のガレリアポケットの通路の整備も進められています。見た目上はほぼ完成しています。

 

植樹帯の周辺のブロックの色が違うのはそこから再開発エリアになるからでしょうか。

 

東側

マンションと立体駐車場の間の通路です。

 

立体駐車場の内部です。

 

 

2021年3月下旬頃

2021年3月27日の様子です。外構工事が完了し、建物を囲っていたバリケードも撤去されました。

東側(ハピリン側)

南側の歩行者専用道の整備が終わり、供用されています。

 

この通路の一部公開空地となっています。

 

1階の商業施設内部です。当初はハニーが再出店する予定でしたが賃料があわずとりやめとなりました。現在、新しいテナントを探しています。

 

マンション北側の公開空地通路です。T字型をしています。

 

オフィスビル

業務棟であるふくしん未来プラザを囲っていたバリケードも撤去されました。

 

 

北側

緑色のフェンスで囲まれている箇所は3階建ての商業施設建設予定地です。4月から着工します。

 

公開空地通路の電車通り側です。自由に通行できるようになりましたので奥に進んでみます。

 

マンションを下から見上げます。

 

公開空地通路のT字路にきました。

 

西側、通路にそってベンチと植樹帯が設けられています。

 

北側

 

東側、マンションの自転車置き場があります。

 

西側

西側から東側を撮影、通路の真ん中においてある石は車止めでしょうか。それともいけず石か。

 

南側

南側の公開空地がガレリアポケットの以前からの通路と一体化しているため、元々こういう通路だったと感じてしまいます。

 

マンション棟1階の商業施設と南側の通路は一体運用できる構造となっています。ガラス張りがおしゃれですね。

 

マンション南側を下から見上げます。

 

北の庄通りから。

 

東横イン付近より

 

 

2021年4月上旬頃

2021年4月5日の様子です。

北側

 

オフィス棟「未来プラザふくしん」が2021年4月5日にオープンし、記念式典が行われていました。

 

商業施設建設予定地は白い仮囲いで囲まれています。

 

仮囲い内部は更地です。

 

 

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